O governador Carlos Massa Ratinho Junior apresentou nesta terça-feira (13), no Palácio Iguaçu, uma iniciativa pioneira em nível nacional: o programa Casa Fácil Paraná Terceira Idade. Este programa inovador visa facilitar a conquista da casa própria para idosos, oferecendo subsídios de R$ 80 mil para serem utilizados como entrada na aquisição do imóvel. A medida busca reduzir significativamente o prazo total de pagamento, um dos principais obstáculos enfrentados por pessoas com mais de 60 anos ao buscar financiamento habitacional.
Esta ação vanguardista reforça a posição do Paraná como líder em políticas públicas de habitação no Brasil. O público-alvo do Casa Fácil Paraná Terceira Idade são idosos com renda de até quatro salários mínimos, que não possuem imóvel próprio, não foram beneficiados por outros programas habitacionais e que tenham crédito aprovado pela Caixa Econômica Federal dentro do programa Minha Casa Minha Vida.
Moradia Digna e Autonomia para a População Idosa Paranaense
Durante o anúncio do programa, o governador Ratinho Junior destacou a importância da iniciativa: “Essa é uma política social estruturante e justa. Estamos olhando com atenção para uma parcela da população que, muitas vezes, tem dificuldade de conquistar autonomia e segurança no acesso à moradia. Com esse incentivo, muitos idosos poderão realizar o sonho da casa própria, com dignidade e qualidade de vida”. Suas palavras evidenciam a preocupação do governo estadual em atender às necessidades específicas da população idosa, promovendo seu bem-estar e segurança.
O aporte inicial previsto para o Casa Fácil Paraná Terceira Idade é de R$ 80 milhões, um montante que possibilitará atender mil idosos paranaenses nesta primeira etapa. Seguindo a dinâmica da categoria geral do Casa Fácil, o recurso será transferido diretamente à Caixa Econômica Federal. O subsídio será utilizado para abater o valor da entrada exigido no contrato de financiamento, além de contribuir para a redução do valor das prestações mensais, considerando um prazo de pagamento mais curto, adequado à faixa etária dos beneficiários.
Ampliando o Impacto das Políticas Habitacionais no Paraná
Desde 2019, as políticas estaduais de habitação implementadas no Paraná já beneficiaram mais de 110 mil famílias, considerando casas entregues, em construção ou em fase de contratação. Os investimentos realizados neste período totalizaram R$ 1,2 bilhão provenientes do tesouro estadual, impulsionando um montante ainda maior de R$ 18 bilhões em investimentos privados no setor da construção civil.
O presidente da Cohapar, Jorge Lange, ressaltou o potencial do Casa Fácil Paraná Terceira Idade e de outras novas modalidades para expandir ainda mais o alcance dos programas habitacionais: “O programa Casa Fácil, que se tornou referência para o Brasil, entra em uma nova etapa com o lançamento de outras frentes de trabalho que vão atender públicos que normalmente têm mais dificuldade de ter acesso a uma moradia”. Sua declaração sublinha o compromisso da Cohapar em inovar e adaptar seus programas para atender às diversas necessidades da população paranaense.
O secretário das Cidades, Guto Silva, enfatizou a visão de futuro do governo estadual ao implementar o programa: “A população está envelhecendo e temos que olhar com carinho para os mais idosos. É mais uma frente de investimento do Governo do Estado para ajudar os cidadãos e os municípios, reforçando o papel da gestão pública na promoção de melhorias na vida das pessoas”. Suas palavras destacam a importância de políticas públicas que considerem o envelhecimento da população e promovam a qualidade de vida em todas as fases da vida.
Superando Barreiras no Financiamento Habitacional para Idosos
Uma das principais dificuldades enfrentadas por pessoas idosas ao tentar financiar um imóvel reside no prazo máximo permitido para a quitação do contrato. As regras da Caixa Econômica Federal estabelecem que a soma da idade do comprador com o prazo de pagamento não pode ultrapassar 80 anos e 6 meses. Consequentemente, quanto maior a idade do proponente, menor o tempo disponível para parcelar o valor do imóvel, o que eleva significativamente o valor das prestações mensais, tornando o financiamento muitas vezes inviável.
O superintendente de programas da Cohapar, Kerwin Kuhlemann, detalhou o impacto positivo do Casa Fácil Paraná Terceira Idade: “Normalmente, os idosos têm muita dificuldade porque o prazo de financiamento é exíguo para eles, então os valores de entrada acabam ficando muito altos e eles não conseguem comprar os imóveis. Com essa modalidade, com certeza teremos mais idosos com casa própria no Paraná”. A redução substancial do valor da entrada proporcionada pelo subsídio de R$ 80 mil é um fator determinante para viabilizar o sonho da casa própria para muitos idosos.
Adicionalmente, o financiamento habitacional tradicional exige o pagamento de uma entrada, que pode variar entre 10% e 20% do valor total do imóvel. Para idosos com renda limitada ou dependentes exclusivamente da aposentadoria, esse valor inicial costuma ser um obstáculo intransponível, impedindo a aprovação de seus pedidos de financiamento. O Casa Fácil Paraná Terceira Idade atua diretamente nessa barreira financeira, tornando o acesso ao crédito habitacional mais justo e equitativo para a população idosa.
A nova frente de atuação do Casa Fácil Paraná demonstra a atenção do governo estadual às projeções de envelhecimento da população paranaense, apontadas pelo último Censo. As estimativas indicam que até 2030 o Paraná terá mais idosos do que crianças, uma mudança demográfica que exige políticas públicas adaptadas às necessidades dessa crescente parcela da população, incluindo a facilitação do acesso à moradia com prazos de financiamento adequados e valores de entrada acessíveis.
A execução do Casa Fácil Paraná Terceira Idade será realizada dentro do contrato já existente entre o Governo do Estado, através da Cohapar, e a Caixa Econômica Federal. Esta estratégia evita a necessidade de complexos ajustes burocráticos no programa e permite sua operacionalização imediata nos 399 municípios paranaenses, garantindo que o benefício chegue rapidamente a quem mais precisa.
Sonho Realizado: Casa Própria com Tranquilidade para a Terceira Idade
A materialização do Casa Fácil Paraná Terceira Idade já representa a realização de um sonho para casais como Idalino dos Santos, de 62 anos, e Paulina Muller, de 68 anos, moradores de Assis Chateaubriand, na região Oeste do Paraná. Com o subsídio de R$ 80 mil, o valor da entrada para o imóvel que desejam adquirir cairá de R$ 88 mil para apenas R$ 8 mil, uma diferença crucial que torna a compra da casa própria finalmente viável após anos de trabalho.
Paulina Muller expressou sua gratidão e alívio com a nova modalidade do programa: “Não teria como comprar uma casa sem isso. Sou costureira, ele é motorista. Vivemos com a nossa sogra. Não tem como juntar tanto dinheiro. Com essa ajuda do governo é diferente. Agora nós vamos conseguir ter tranquilidade para os próximos anos”. O casal já havia demonstrado interesse em participar dos programas habitacionais do estado, mas a idade de ambos tornava o valor da entrada inacessível.
No empreendimento em fase de construção em Assis Chateaubriand, com previsão de entrega para 2026 e um total de 686 unidades, Idalino e Paulina terão um financiamento acessível, com 180 parcelas de R$ 699, além do valor de entrada significativamente reduzido. “Com um valor desses, dá para sonhar. Minha mãe tem a casa dela, mas somos em cinco irmãos. Mas nestas condições conseguimos pensar em ter um patrimônio próprio”, comemorou Idalino, evidenciando a transformação que o programa trará para suas vidas.
Paraná: Referência Nacional em Políticas Habitacionais Inclusivas
O Governo do Paraná não se limita à concessão de subsídios financeiros através do Casa Fácil Paraná Terceira Idade. O estado também desenvolve projetos de construção de condomínios exclusivos para idosos, uma iniciativa que reforça seu compromisso com o bem-estar e a qualidade de vida da população idosa. Nestes condomínios, pessoas com mais de 60 anos, sozinhas ou em casal, pagam um aluguel social para residir em locais com espaços amplos de lazer, convivência e atividade física, além de receberem atendimento de saúde periódico.
Atualmente, o Paraná conta com quatro condomínios para idosos já entregues e oito em construção. Somando os projetos em licitação ou em fase de elaboração, são 35 conjuntos habitacionais destinados à terceira idade, totalizando um investimento de R$ 244 milhões e a oferta de 1.400 moradias adaptadas às necessidades desse público.
O modelo paranaense de habitação para idosos é reconhecido nacionalmente, tendo recebido o Selo de Mérito da Associação Brasileira de Cohabs e Agentes Públicos de Habitação (ABC). A Caixa Econômica Federal também aponta o Paraná como referência na liberação de recursos habitacionais, e dezenas de outros governos estaduais e municipais já visitaram a Cohapar para conhecer os detalhes e a eficácia dos programas implementados.
Novas Modalidades Ampliam o Acesso à Moradia para Diversos Públicos
Além do inovador Casa Fácil Terceira Idade, o Governo do Paraná lançou outras importantes linhas de atuação no mesmo evento, demonstrando uma abordagem abrangente e inclusiva para a política habitacional do estado. Entre as novas modalidades, destacam-se a regularização de até 50 mil imóveis, proporcionando segurança jurídica para milhares de famílias, e parcerias com prefeituras para a construção de casas em cidades com até 25 mil habitantes, impulsionando o desenvolvimento habitacional em municípios menores.
Também foram firmados os primeiros convênios para a construção de casas rurais para agricultores familiares, em colaboração com o governo federal, através do Casa Fácil Rural, e a instalação de módulos sanitários pré-fabricados em casas sem banheiro ou com instalações precárias, uma ação conjunta entre a Cohapar e a Sanepar que impactará positivamente a saúde e a dignidade de muitas famílias.
Adicionalmente, o Governo do Estado assinou os convênios para a liberação de R$ 443 milhões do programa Vida Nova. Estes recursos serão destinados à construção de novas moradias para 2.452 famílias que residem em áreas de risco, impróprias ou de proteção ambiental em 65 municípios, promovendo o reassentamento em locais seguros e adequados.
A amplitude das novas modalidades lançadas pelo Governo do Paraná, incluindo o pioneiro Casa Fácil Terceira Idade, reafirma o compromisso do estado em oferecer soluções habitacionais inovadoras e inclusivas, atendendo às necessidades específicas de diferentes segmentos da população e consolidando o Paraná como uma referência nacional em políticas públicas de habitação.
